경기도 수원시 영통구 광교호수로 15 202동 13층1303호 (원천동,광교더샵) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 83.7㎡ (25.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,800만원
668,000,000 원
최저가
6억 6,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
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채권총액
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—원예시
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 수원시 영통구 원천동 광교더샵 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경92076 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 영통구 광교호수로 15 202동 13층1303호 (원천동,광교더샵)
사건번호
2024타경92076 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6억 6,800만원
최저가
6억 6,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 원천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 "원천호수" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 업무시설(오피스텔)단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거 및 업무시설의 복합단지임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 남측으로 국도42번, 북동측으로 용서고속도로 흥덕IC, 북서측에 신분당선 광교중앙역이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 도로가 북측과 남동측으로 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2012-01-05)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수중학교)<교육…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 업무시설(오피스텔) 내 13층 1303호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
평지의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
83.66㎡ (25.3평)
공급면적
128.81㎡ (39평)
동·호
202 1303
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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