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경기도 수원시 영통구 원천동 366-27 · 다가구주택

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

30억 4,013만원

3,040,135,780 원

최저가

21억 2,809만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경83584 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 영통구 원천동 366-27
사건번호	2024타경83584 수원지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	30억 4,013만원
최저가	21억 2,809만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 원천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 영통초등학교 북측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 및 근리생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 약 3-4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건기호 1 : 도시지역 , 일반공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건기호 2 : 도시지역 , 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서 외벽 : 석재타일붙임 등 마감 내벽 : 타일 등 마감 바닥 : 타일등 마감 창호 : 플라스탁 샷시창호 등 임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	2,506만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 영통구 원천동 경매 물건 사진

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경83584

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경83584

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경83584

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경83584

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경83584

경기 수원시 영통구 원천동 다가구주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경83584

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 영통구 낙찰통계

경기도 수원시 영통구에서 실제 매각된 97건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	14건	106.2%
1회	32건	89.9%
2회	24건	61.3%
3회	21건	46.2%
4회	3건	27.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 영통구 영통동	2025타경574**	3억 9,200만원	5억 111만원	127.8%	26.09.14
수원시 영통구 망포동	2025타경15**	5억 4,700만원	6억 3,224만원	115.6%	26.09.14
수원시 영통구 신동	2024타경128**	4억 6,400만원	1억 4,000만원	30.2%	26.09.02
수원시 영통구 신동	2024타경128**	3억 9,100만원	1억 100만원	25.8%	26.09.02
수원시 영통구 신동	2024타경128**	4억 100만원	1억 1,150만원	27.8%	26.09.02
수원시 영통구 영통동	2025타경566**	6억 1,100만원	7억 5,077만원	122.9%	26.09.02
수원시 영통구 원천동	2025타경10**	1억 5,600만원	8,122만원	52.1%	26.09.01
수원시 영통구 이의동	2025타경516**	14억 3,292만원	7억 1,900만원	50.2%	26.08.28

경기도 수원시 영통구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 영통구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌 505동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 3,240만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	5억 8,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 5,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26 8층845호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.18	5억원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 이의동 1358 광교아르데코 103동 2층206호 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	2억 237만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.18	2억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 6,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 신동 939 래미안영통마크원1단지 105동 19층1901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	7억 8,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	2억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	2억 5,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 6,100만원 감정가 대비 70%