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경기도 용인시 수지구 동천동 산17-14 · 임야

3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

48억 3,773만원

4,837,732,000 원

최저가

16억 5,934만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경98838 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 산17-14
사건번호	2024타경98838 수원지방법원
물건종류	임야
감정가	48억 3,773만원
최저가	16억 5,934만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	기호(1)은 대체로 장방형의 급경사, 기호(2)은 대체로 부정형의 완경사의 토지로서, 현황 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(산지관리형) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역이고, 기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(산지관리형) , 가축사육제한구역<…
공부와의 차이	--.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인한빛중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 임야, 공원 등이 혼재하는 지역임.
제시목록 외의 물건	소유자 불명의 물건이 소재하나 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였음. (별첨 "사진 참조")
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대차 관계는 미상이고, 타인점유부분 (약 39㎡)이 북서측 상단에 소재함.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	10억 9,799만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 동천동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 물건 사진 1 · 2024타경98838

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 물건 사진 2 · 2024타경98838

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 물건 사진 3 · 2024타경98838

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 물건 사진 4 · 2024타경98838

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 물건 사진 5 · 2024타경98838

경기 용인시 수지구 동천동 임야 경매 물건 사진 6 · 2024타경98838

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	26건	109.9%
1회	47건	88.4%
2회	5건	62.1%
3회	7건	39.4%
4회	4건	29.0%
5회	4건	22.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경566**	9억 7,700만원	8억 9,698만원	91.8%	26.10.02
용인시 수지구 동천동	2025타경544**	11억 8,800만원	2억 5,100만원	21.1%	26.09.30
용인시 수지구 신봉동	2025타경571**	1,100만원	915만원	83.2%	26.09.30
용인시 수지구 죽전동	2025타경9**	3억 5,900만원	1억 1,786만원	32.8%	26.09.30
용인시 수지구 성복동	2025타경13**	8억 2,900만원	8억 5,803만원	103.5%	26.09.30
용인시 수지구 신봉동	2024타경136**	49억 3,445만원	39억 2,000만원	79.4%	26.09.30
용인시 수지구 상현동	2025타경567**	1억 4,300만원	1억 4,300만원	100%	26.09.30
용인시 수지구 동천동	2025타경543**	53억 4,982만원	10억 5,300만원	19.7%	26.09.30

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,274만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	52억 5,266만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 동천동 946-12 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	21억 6,759만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-746 죽전리베니움 202동 3층302호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 3,540만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 1동 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,208만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,121만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8,249만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 619 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 6,889만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 621 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 1,861만원 감정가 대비 49%