🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 오산시 고현동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경100571 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 오산시 남부대로 430-34 1층101호
사건번호
2024타경100571 수원지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
24억 8,803만원
최저가
24억 8,803만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 오산시 고현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 신규 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
<기호 29, 31, 32> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 30> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 33> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
인접 도로상태
<기호 29> 본건 남동측으로 노폭 약 20m 아스팔트포장도로(남부대로)에 접하고 있습니다. <기호 30-33> 본건이 세로(가) 상태의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 29> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 30> 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술…
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서(사용승인: 2020.07.03.), 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 이중창 마감 등임.
이용상태
"기호 1 - 28" 공히 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
570.72㎡ (172.6평)
공급면적
570.72㎡ (172.6평)
동·호
101
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
7,686만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 고현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 다세대주택 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 다세대주택 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.1%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.1%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
