경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 2층229호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 17.5㎡ (5.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억원
100,000,000 원
최저가
1억원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
감정가
6.43억
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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경기 용인시 기흥구 농서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1624 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 2층229호
사건번호
2025타경1624 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억원
최저가
1억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 농서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 229호 및 230호로서(사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창 마감 등임
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
--.
제시외 물건
대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.
