경기도 오산시 원동 760-2 · 단독주택다가구
전용 366.3㎡ (110.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,120만원
581,207,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1893 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 760-2 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1893 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 5억 8,120만원 |
|---|
| 최저가 | 4억 684만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.29 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 오산시 원동 소재 "오산역"북동측에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로 주위환경 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장과 오산역이 소재하는 등 교통상황 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 북측으로 세로가 도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로 외벽: 적벽돌조 치장쌓기 및 일부 외장타일 붙임. 내벽: 내부 인테리어 마감. 창호: 샷시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 1층: 근린생활시설 2개호임. 2층 및 3층: 주택임. 옥탑: 계단실임. 지층: 창고로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 2층 및 3층 주택은 난방설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. / 2층이 근린생활시설이나 주택으로, 지층은 소매점이나 창고로 이용중임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 366.30㎡ (110.8평) |
|---|
| 공급면적 | 366.30㎡ (110.8평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 166건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 48건 | 80.7% |
| 2회 | 59건 | 57.1% |
| 3회 | 39건 | 41.9% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 5건 | 48.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 오산시 원동 | 2026타경504** | 1,600만원 | 1,128만원 | 70.5% | 26.09.15 |
| 오산시 궐동 | 2025타경547** | 3억 7,100만원 | 1억 9,848만원 | 53.5% | 26.09.14 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,000만원 | 3,700만원 | 41.1% | 26.09.11 |
| 오산시 궐동 | 2025타경15** | 5억 6,836만원 | 4억 7,174만원 | 83% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 8,900만원 | 3,600만원 | 40.4% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 8,900만원 | 3,600만원 | 40.4% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,100만원 | 3,700만원 | 40.7% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 1억 8,200만원 | 7,500만원 | 41.2% | 26.09.11 |
경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 오산시 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
