🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 화성시 반월동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경2013 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호
사건번호
2025타경2013 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 1,800만원
최저가
4억 1,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 화성시 반월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '반월동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 수원시와 경계지역인 일반주택지대로서 아파트, 학교, 농경지, 근생시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수인분당선 망포역이 소 재하여 교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
동측으로 왕복 4차선도로, 남측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 왕목 2차선 도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락), 소로1류·중로3류(접함), 소하천(반월천)(저촉)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에 관한 허가구역(지…
건물의 구조
2001.10.12일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철골트러스지붕 18층건 내 4층 401호로서 외벽: 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)임.
설비내역
승강기, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 지역난방설비 등 있음.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 소재지가 등기사항전부증명서상 화성시 태안읍 반월리 865-1지 번이나 행정구역 개편으로 화성시 반월동 865-1지번임.
제시외 물건
부정형으로 인접 도로와 등고평탄하나 북서측 토지 대비 고지로서 옹벽 축조되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 난이하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문 사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
