경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 19.2㎡ (5.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,300만원
113,000,000 원
최저가
1억 1,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 화성시 병점동 인텔리스테이 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경10807 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이)
사건번호
2024타경10807 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 1,300만원
최저가
1억 1,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 화성시 병점동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역("병점역"1호선)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2) 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및…
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제10층 제1021호로서, (사용승인일 : 2017.09.22) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이샤시 등.
이용상태
현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비등이 구비되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
5필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
19.21㎡ (5.8평)
공급면적
28.27㎡ (8.6평)
동·호
1021
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 화성시 병점동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 화성시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.9%, 552건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
