🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 화성시 팔탄면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경50567 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-41
사건번호
2025타경50567 수원지방법원
물건종류
임야
감정가
51억 2,638만원
최저가
17억 5,835만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 화성시 팔탄면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 '팔탄초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 덕우공단내 공장 등, 임야, 농경지, 등이 소재함.
교통상황
본건 기호(1), (6)을 통해 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 보이며 북동측 근거리에 버스정류장이 소재하고, 남서측으로 82번 국도(포승향남로)가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2, 4, 5) : 대체로 부정형의 완경사지로 각각 공장설립승인을 득하였으며 공장부지 조성공사 진행중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로 공장설립승인 및 건축허가를 득하였으며 공장부지 조성공사 진행중이며, 일부 제외지로 자연림 상태임. 기호(1), 기호(6) : 대체로 완경사지의 현황 도로이며 도로예정지임.
인접 도로상태
기호(1)과 기호(6)은 약 6~7미터 내외의 현황 도로이며, 기호(2)~(5) 토지는 기호(1,6)에 접하며, 이를 통해 남서측 82번 국도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분…
