경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 66.4㎡ (20.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 용인시 처인구 모현읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55449 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경55449 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 9,000만원 |
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| 최저가 | 1억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 모현읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 " 능원초등학교 동측 " 인근에 위치하며, 주위는 아파트 ,다세대주택 단독주택 학교 및 근린생활시설,등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하고 인근에 , 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 폭 약 6 ~ 8미터 단지내 포장도로가 접하여 소재하며 간지내 도로는 인근의 간선도로와 연결되어, 타 지역으로의 연계성은 무난함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 구조의 건물로서 (사용승인일 : 2012년 04월 13일) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및일부드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감( 탐문조사에 의함). 창호 :PVC. 창호등임 |
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| 이용상태 | 도시형 생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생및 급배수설비, 도시가스용 난방설비이며, 승강기설비는 없음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서, 도시형 생활주택건물(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 66.44㎡ (20.1평) |
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| 공급면적 | 78.52㎡ (23.8평) |
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| 동·호 | 103 101 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 모현읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 38건 | 83.4% |
| 2회 | 42건 | 60.5% |
| 3회 | 15건 | 46.6% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 3건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 백암면 | 2025타경7** | 29억 2,871만원 | 10억 2,454만원 | 35% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경899** | 1억 4,500만원 | 8,590만원 | 59.2% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경563** | 2억 5,300만원 | 1억 2,892만원 | 51% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2024타경914** | 2억 1,700만원 | 9,160만원 | 42.2% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2024타경940** | 4억 8,400만원 | 5억 525만원 | 104.4% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경591** | 3억 5,300만원 | 2억 1,956만원 | 62.2% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경561** | 2억 8,000만원 | 2억 6,411만원 | 94.3% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경583** | 1억 500만원 | 4,201만원 | 40% | 26.09.28 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8억 4,006만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 13층1304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 7,322만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 2,680만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 484-41 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 5억 4,081만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 376-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 3,938만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 935 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7억 9,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2 101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 7,090만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 89-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 33억 554만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 294-5 고려주택 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 121-17 정암벨라까사 203동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11 2층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,012만원 감정가 대비 12% |
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