경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 469-8 신우리버빌 102동 403호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 63.7㎡ (19.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,300만원
133,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 포곡읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58029 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 469-8 신우리버빌 102동 403호 |
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| 사건번호 | 2025타경58029 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 3,300만원 |
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| 최저가 | 1억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "용인시립포곡도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로가 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거 래계약에관한허가구역(기간:25.8.… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 63.66㎡ (19.3평) |
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| 공급면적 | 69.99㎡ (21.2평) |
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| 동·호 | 102 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 145건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 50건 | 83.7% |
| 2회 | 47건 | 60.7% |
| 3회 | 17건 | 46.6% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 7건 | 34.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 양지면 | 2026타경500** | 2억 8,500만원 | 2억 6,522만원 | 93.1% | 26.11.02 |
| 용인시 처인구 해곡동 | 2024타경979** | 1,254만원 | 320만원 | 25.5% | 26.10.30 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2026타경500** | 1억 9,100만원 | 1억 4,325만원 | 75% | 26.10.30 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2025타경582** | 2억 200만원 | 1억 4,300만원 | 70.8% | 26.10.28 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2026타경517** | 1,500만원 | 831만원 | 55.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경566** | 7,000만원 | 4,931만원 | 70.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 삼가동 | 2025타경555** | 3억 9,000만원 | 3억 6,830만원 | 94.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경546** | 8억 8,886만원 | 7억 1,000만원 | 79.9% | 26.10.27 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 469만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 1363-24 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,590만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 741 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7억 1,757만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 528 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1,585만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산178-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,205만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 1227 송전마을세광엔리치타워 103동 2층204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 4억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-31 다인캐슬 1동 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 8,760만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 임원로 138, 103동(고림동) 화물차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,920만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 11억 8,942만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 10억 7,386만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 5,600만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
