경기도 용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호 · 아파트
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,000만원
140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 이동면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1631 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호 |
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| 사건번호 | 2025타경1631 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,000만원 |
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| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용인종합 사회복지관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 천리 56-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 승강기 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.82㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 79.50㎡ (24평) |
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| 동·호 | 102 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소하천구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 이동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.8%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 양지면 | 2026타경500** | 2억 8,500만원 | 2억 6,522만원 | 93.1% | 26.11.02 |
| 용인시 처인구 삼가동 | 2025타경555** | 3억 9,000만원 | 3억 6,830만원 | 94.4% | 26.10.27 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경554** | 1억 7,500만원 | 1억 6,180만원 | 92.5% | 26.10.07 |
| 용인시 처인구 남사읍 | 2025타경557** | 3억 8,100만원 | 3억 6,999만원 | 97.1% | 26.10.06 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경560** | 1억 7,600만원 | 1억 3,300만원 | 75.6% | 26.10.02 |
| 용인시 처인구 김량장동 | 2024타경899** | 1억 4,500만원 | 8,590만원 | 59.2% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경561** | 2억 8,000만원 | 2억 6,411만원 | 94.3% | 26.09.28 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2024타경940** | 4억 8,400만원 | 5억 525만원 | 104.4% | 26.09.28 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 11억 8,942만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 10억 7,386만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 5,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 36-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,141만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 410 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 2,259만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,094만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,030만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층126호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 6,540만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 8,670만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 625-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 17억 9,779만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 211 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 2,360만원 감정가 대비 100% |
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