🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 용인시 기흥구 영덕동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55793 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호
사건번호
2025타경55793 수원지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
4억 1,700만원
최저가
2억 433만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 영덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕2동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접하며 옥내주차장이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019 -04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>
건물의 구조
2019년 11월 01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건 내 2층 233호로서 외벽 : 커튼월, 판넬 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트등 창호 : PVC새시 창호등임.
이용상태
제2종근린생활시설로서 조사일 현재 폐문부재임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임.
