경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 18층1841호 · 오피스텔
전용 21.0㎡ (6.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 화성시 능동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56274 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 18층1841호 사건번호 2025타경56274 수원지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 9,600만원 최저가 4,704만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 화성시 능동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 동측으로 노폭 약15미터 내외, 북측으로 노폭 약30미터 내외, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상20층 내 제18층 제1841호로서, (사용승인일 : 2017.08.09.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형를 이루는 가장형 토지로서 ‘오피스텔, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 등은 미상임.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 20.96㎡ (6.3평) 공급면적 20.96㎡ (6.3평) 동·호 1841
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 성장관리권역 · 일반상업지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 능동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 오피스텔 낙찰통계 경기도 화성시에서 매각된 오피스텔 80건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.9% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.9%, 552건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 32건 84.7% 2회 30건 60.6% 3회 4건 53.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 영천동 2023타경846** 1억 3,400만원 186만원 1.4% 26.09.14 화성시 병점동 2025타경569** 1억 3,700만원 8,317만원 60.7% 26.09.11 화성시 반송동 2025타경15** 1억 9,300만원 1억 8,071만원 93.6% 26.09.11 화성시 영천동 2025타경571** 1억 2,500만원 6,721만원 53.8% 26.09.11 화성시 반송동 2025타경563** 1억 4,700만원 1억 4,537만원 98.9% 26.09.07 화성시 반송동 2025타경558** 1억 4,300만원 1억 3,500만원 94.4% 26.09.04 화성시 반송동 2024타경949** 1억 2,400만원 6,711만원 54.1% 26.09.02 화성시 능동 2025타경559** 1억 2,700만원 1억 1,112만원 87.5% 26.09.01
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경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,387만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄공원로1길 12-7 1층109호 (반송동,그린주차빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 8,700만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층206호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 904만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층207호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 237만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 장지동 938-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
14억 3,108만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,300만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 7,876만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 5,012만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 3,091만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 동탄중심상가2길 16 6층601호 (반송동,그린프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
12억 2,010만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,421만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층122호 (영천동,루체스타비즈) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9억 7,020만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
