경기도 화성시 우정읍 운평리 297-12 · 단독주택다가구
전용 191.0㎡ (57.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,939만원
439,396,100 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 우정읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56600 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 우정읍 운평리 297-12 사건번호 2025타경56600 수원지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 4억 3,939만원 최저가 4억 3,939만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 경기 화성시 우정읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "성산제 마을" 동측 인근에 위치하며 인근은 단독 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 마을주변 전원주택지로 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 북측 인근 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수 등을 고려시 대중교통 편의등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 남동측으로 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 기호1은 단독주택 건부지로 이용중이며 기호 2~5는 도로부지임. 인접 도로상태 본건 기호1 북동측으로 폭 약6미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하며 기호1~5는 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가… 건물의 구조 기호(가) 건물은 철근콘크리트 기타비붕 지하1층지상2층건으로(사용승인일자 : 2015.04.10) 외벽 : 드라이비트 및 일부 복합판넬마감 창호 : 알류미늄 샷시창 이용상태 본건 기호(가) 건물은 1층 : 방2, 거실, WC, 다용도실, 계단 2층 : 방2, WC, 계단실 지층 : 현관, 계단, 다용도실로 이용중임. 설비내역 상하수도시설에 의한 위생설비시설 및 급.배수시설, 난방설비 등이 있음. 공부와의 차이 없음 / 해당사항 없습니다. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 191.00㎡ (57.8평) 공급면적 191.00㎡ (57.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 성장관리계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 생산관리지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 1억 2,289만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 우정읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 749건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 53건 109.1% 1회 227건 84.2% 2회 203건 59.3% 3회 126건 43.8% 4회 49건 33.4% 5회 37건 23.9% 6회 27건 21.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 봉담읍 2025타경561** 22억 848만원 14억 6,150만원 66.2% 26.11.06 화성시 산척동 2024타경128** 4억 9,700만원 1억 2,510만원 25.2% 26.11.06 화성시 반송동 2025타경575** 2억 100만원 1억 7,686만원 88% 26.11.06 화성시 양감면 2025타경567** 1억원 5,288만원 52.9% 26.11.06 화성시 매송면 2025타경551** 1억 2,900만원 6,011만원 46.6% 26.11.06 화성시 남양읍 2024타경1041** 1억 4,608만원 3,020만원 20.7% 26.11.04 화성시 반송동 2024타경948** 1억 8,400만원 1억 1,389만원 61.9% 26.11.04 화성시 영천동 2024타경957** 1억 5,700만원 5,500만원 35% 26.11.04
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경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 동탄기흥로 559 1층110호 (영천동,으뜸유-테크밸리) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5억 7,330만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-65 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 8,033만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 봉담읍 유리 314 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
9억 1,261만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5 1동 1층108호 (스타캐슬) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
8,530만원 감정가 대비 12%
경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
48억 3,860만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산93-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2억 4,808만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 장안면 독정리 518-20 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
5억 3,599만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 팔탄면 기천리 407 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3억 1,389만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층605호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3억 8,400만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층161호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층162호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
경기도 화성시 영천동 652-5 더퍼스트타워 1층163호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
8억 7,700만원 감정가 대비 100%
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