🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 용인시 처인구 포곡읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57246 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 211
사건번호
2025타경57246 수원지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
5억 2,360만원
최저가
5억 2,360만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "삼계고등학교" 남서측 근거리에 위치 하며 인근은 순수경지정리지대로서 전, 답등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
인접도로(제방도로)를 이용하여 차량접근 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 위치하는등 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1) 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 "전(공부상 지목"답")으로 이용중임. 기호(2) 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 "전(공부상 지목"답")으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약3m 내외의 농로 및 동측으로 구거를 경유하여 노폭 4m내외의 포장도로 (제방도로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 중요시설물보호지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서 300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법…
공부와의 차이
대상토지 기호(!,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임.
제시목록 외 물건
후첨 "건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5억 215만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 144건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.0%였습니다.
