🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 용인시 처인구 양지면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경59451 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산178-1
사건번호
2025타경59451 수원지방법원
물건종류
임야
감정가
4,578만원
최저가
4,578만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 양지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 '고래실마을회관' 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설, 중소규모 창고 및 공장등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
장방형, 완경사 및 일부 평지인 토지이며, 현황 조림 상태등임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 노폭 2미터정도의 지적상 공도(주북리 1023번지)에 접하고, 남동측으로 노폭 3~4 미터 정도의 타인소유의 사도(주북리 182-1번지)에 접하고 있음. 북동측으로 출입가능한 도로(비포장도로)는 지적상 도로와 현황 도로의 위치가 다소 차이가 있는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 보전녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형),가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
539만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 양지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 임야 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
