경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
9,400만원
94,000,000 원
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9,400만원
감정가 대비 100%
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—원예시
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 용인시 처인구 포곡읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57252 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 319-39 화전빌리지 107동 1층101호
사건번호
2025타경57252 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9,400만원
최저가
9,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "삼계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모공장, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 세로와 접하여, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. ※ 현거주인 부재로 경매평가선례 및 인근 주민 탐문조사 등을 기준으로 기재하였음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
서측하향 완경사의 유사 사다리형 토지를 자체평탄화한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
84.90㎡ (25.7평)
공급면적
90.55㎡ (27.4평)
동·호
107 101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였습니다.
