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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 수원시 권선구 구운동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57289 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 구운동 931-8 우림파크빌 4층401호
사건번호
2025타경57289 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 9,000만원
최저가
2억 300만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.18
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 구운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편이 노선버스정류장이 소재하고, 북측 인근에 "서수원버스터미널"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
토지형상/이용상태
동측으로 노폭 약 5m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제 3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
2019. 04. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 4층401호로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 및 화강석붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 엘리베이터시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접한 토지와 같은 높이의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계: 관계인 부재로 확인하지 못하였음. - 기타: 해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
705.07㎡ (213.3평)
공급면적
705.07㎡ (213.3평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.18) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 구운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 실제 매각된 445건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.5%였습니다.
