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경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호 · 아파트

전용 129.9㎡ (39.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

9억 5,000만원

950,000,000 원

최저가

9억 5,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57818 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호
사건번호	2025타경57818 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	9억 5,000만원
최저가	9억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 마북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 노변근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보 통임.
교통상황	본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 제반교통상황은 보 통시됨.
토지형상/이용상태	단지내도로가 개설되어 있고 북측 및 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로 의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:2025.8.26~2026.8.25 대상:외국인등/용도 :단독주택…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물내 제9층 제903호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태	아파트(집합건축물대장 현황도면상 방4,거실,주방,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역	기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장지설등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	129.85㎡ (39.3평)
공급면적	157.66㎡ (47.7평)
동·호	118 903

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 마북동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경57818

경기 용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경57818

경기 용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경57818

경기 용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경57818

경기 용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경57818

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 88.9%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.9%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	107.9%
1회	38건	87.6%
2회	5건	70.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 고매동	2025타경552**	3억 4,700만원	2억 5,359만원	73.1%	26.10.07
용인시 기흥구 지곡동	2024타경956**	3억 6,100만원	2억 9,599만원	82%	26.10.07
용인시 기흥구 공세동	2025타경12**	8억 7,200만원	6억 7,150만원	77%	26.10.07
용인시 기흥구 공세동	2024타경676**	5억 6,000만원	4억 1,100만원	73.4%	26.10.07
용인시 기흥구 보정동	2025타경11**	14억 3,000만원	10억 7,299만원	75%	26.10.06
용인시 기흥구 신갈동	2025타경558**	4억 6,700만원	4억 3,777만원	93.7%	26.10.06
용인시 기흥구 공세동	2025타경556**	5억 7,800만원	4억 3,100만원	74.6%	26.09.18
용인시 기흥구 영덕동	2025타경570**	5억 4,000만원	5억 7,500만원	106.5%	26.09.16

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 공세동 153-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 3,824만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31 4층432호 (농서동,이너매스허브시티) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,121만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31 2층212호 (농서동,이너매스허브시티) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,953만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 5층505호 (언남동,까사90) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,155만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 1,435만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 비동 8층801호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,810만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	8억 500만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 중동 665-21 스위트캐슬 에이동 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 강남스타빌 302동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,718만원 감정가 대비 8%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 운동시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	201억 1,352만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘151호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 3,409만원 감정가 대비 24%