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경기도 용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 101동 10층1002호 · 아파트

전용 124.9㎡ (37.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

9억 4,000만원

940,000,000 원

최저가

9억 4,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57942 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 101동 10층1002호
사건번호	2025타경57942 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	9억 4,000만원
최저가	9억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 성복동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 '성서중학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 학교, 공원, 도서관, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 도로(성북1로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 대로에 접하고 북측으로 중로에 접하며 아파트 주출입로는 북측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 제3종일반주거지역으로 지구단위계획구역이고 대로3류(폭 25m∼30m), 중로2류(폭 15m∼20m)(집산도로)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(자연유치원), 상대보호구역(성서중학교), 상대보호구역(성서초등학교), 절대보호구역(자연유치원), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간25.8.26∼26.8.25 대상 외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트중 10층 1002호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	124.86㎡ (37.8평)
공급면적	124.86㎡ (37.8평)
동·호	101 1002
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 상대보호구역 · 준보전산지 · 제3종일반주거지역 · 초등학교 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 성복동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경57942

경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경57942

경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경57942

경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경57942

경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경57942

경기 용인시 수지구 성복동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경57942

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.0%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.3%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	23건	111.0%
1회	28건	94.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경566**	9억 7,700만원	8억 9,698만원	91.8%	26.10.02
용인시 수지구 성복동	2025타경13**	8억 2,900만원	8억 5,803만원	103.5%	26.09.30
용인시 수지구 상현동	2025타경570**	9억 8,700만원	11억 8,340만원	119.9%	26.09.16
용인시 수지구 신봉동	2024타경90**	8억 3,000만원	8억 4,870만원	102.3%	26.09.15
용인시 수지구 죽전동	2025타경575**	7억 400만원	7억 2,380만원	102.8%	26.09.11
용인시 수지구 죽전동	2025타경547**	6억 4,700만원	8억 6,330만원	133.4%	26.09.07
용인시 수지구 풍덕천동	2025타경569**	6억 500만원	6억 7,220만원	111.1%	26.09.02
용인시 수지구 성복동	2025타경535**	8억 9,000만원	4억 274만원	45.3%	26.08.31

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 동천동 산82-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	222만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,740만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 5,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 902호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 901호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 7층 702호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 9,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 9,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 202호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 3,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1133-1 골든풍산리치안 10층1018호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,274만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	52억 5,266만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 7,000만원 감정가 대비 100%