🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 용인시 수지구 고기동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56881 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 수지구 고기동 251-6
사건번호
2025타경56881 수원지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
35억 9,551만원
최저가
35억 9,551만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 고기동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기리노인회관" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 동천로ㆍ고기로 등 도로 및 동막천을 따라 음식점 등 근린생활시설, 단독주택 등 전원주 택단지 및 취락지대, 미조성 주거나지, 농경지, 임야지대 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 출입 자유로운 상태로 인근 시도ㆍ지방도ㆍ고속도로 등과의 거리 및 계통 등으 로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형의 완경사지내 자체지반 대체로 평탄한 상태의 상업나지, 기호2 토지는 부정형의 완경사지의 상업나지, 기호3 토지는 부정형의 완경사지내 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측 내지 서측으로 세로(동천로)가 개설되어 있는 상태로, 조사일 현재 소로로 확포 장공사중에 있으며, 이 도로는 북동측 고기로ㆍ동막로(지방도334호선)ㆍ용인서울고속도로(서 분당I.C) 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 기호1,2 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2) 기호3 보전녹지지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> , 준…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 기호1,2 토지는 일단의 건축허가를 득한 상태로 조사되는 바, 입찰시 관련사항에 대하여 재확인 바람. (3) 본건 기호1 토지는 지상에 기존 건축물 바닥 구조물이 미철거된 상태인 바, 입찰시 유의 바람.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
36억 9,495만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 고기동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.0%였습니다.
