🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 수원시 권선구 권선동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58757 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 권선동 1167-5
사건번호
2025타경58757 수원지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
8억 7,538만원
최저가
8억 7,538만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 권선동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '효정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(수인 분당선 '매탄권선역')이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
동측 인접 도로 대비 평지의 세장형 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학촌유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효정초등학교(수원교육지원청문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역…
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.7.5) 외벽 : 벽돌마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
다가구주택(총 5가구)으로 이용 중입니다. - 지층 : 2가구 - 1층 : 2가구 - 2층 : 1가구
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
해당없습니다. / 본건 건물은 일반건축물대장 상 2가구이나 현황 5가구(지층 2가구, 1층 2가구, 2층 1가구) 입니다.
제시목록 외 물건
해당없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
245.61㎡ (74.3평)
공급면적
245.61㎡ (74.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 4,539만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 권선동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 실제 매각된 579건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였습니다.
