🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 수원시 권선구 탑동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58858 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 권선구 탑동 803-8 3층301호
사건번호
2025타경58858 수원지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 1,200만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획…
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 3층 301호로서, 사용승인일 : 2002.01.04. 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 본건 3층 301호는 집합건축물대장 건축물도면에 표시된 호의 위치와 현장에서 조사된 호의 위치가 상이하며, 건축물도면에 표시된 302호 부분이 본건 301호로 탐문조사되어, 이를 기준으로 평가하였는바, 경매진행시 유의바람.
