경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 22.9㎡ (6.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,500만원
115,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 금곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경51127 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 |
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| 사건번호 | 2026타경51127 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 1,500만원 |
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| 최저가 | 1억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 금곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 오피스텔, 제반 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 중 8층804호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈 위 페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC창호 등임 |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 개별난방설비, 천정형에어컨(중앙), 지하주차장 등. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형 유사 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 22.88㎡ (6.9평) |
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| 공급면적 | 34.83㎡ (10.5평) |
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| 동·호 | 804 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 수원시 권선구 금곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.9%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.2%, 525건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경583** | 2억 5,100만원 | 2억 538만원 | 81.8% | 26.10.16 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 1,600만원 | 9,512만원 | 82% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 1,600만원 | 8,498만원 | 73.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,700만원 | 1억 2,411만원 | 70.1% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 2억 100만원 | 1억 6,677만원 | 83% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,800만원 | 1억 3,219만원 | 74.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 탑동 | 2025타경570** | 1억 9,200만원 | 1억 6,953만원 | 88.3% | 26.09.30 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경12** | 1억 7,700만원 | 1억 2,411만원 | 70.1% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 308만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층504호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 1,500만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층505호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 1,500만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층521호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 3,301만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3억 6,975만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 5층503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 990만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15 6층602호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 더세류빌 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 3,860만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 2,670만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 탑동 23-20 송산파크빌 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 920만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 서둔동 438 가온팰리스 씨동 5층514호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 9,163만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 5억 2,900만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
