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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 광주시 목현동 비에스애비뉴 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2024타경52095 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴)
사건번호
2024타경52095 성남지원
물건종류
다세대주택
감정가
4억 5,300만원
최저가
2억 2,197만원(감정가 대비 49%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 광주시 목현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "용불암" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 남측 338번 지방도변으로 각종 음식점, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 남측 인근 이배재로변으로 노선버스정류장 등이 소재하여 시외곽에 위치하고 있으나 제반교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있으며, 아스팔트로 포장되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 제101동 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 등. 바닥 : 마루깔기, 타일마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 임.
이용상태
다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건은 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
75.21㎡ (22.8평)
공급면적
83.08㎡ (25.1평)
동·호
101 102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광주시 목현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 다세대주택 낙찰통계
경기도 광주시에서 매각된 다세대주택 207건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.7%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 391건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
