감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 양호한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(5), (6) : 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(7), (8) : 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(9) : 세장형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(10), (11) : 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1), (5), (6), (9) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7) 본건 서측으로 노폭 약 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8) : 본건 북동측으로 노폭 약 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(10), (11) : 본건 현황 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (5) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, … |
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| 건물의 구조 | 기호2, 4 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 라임스톤 붙임 마감 등, 창 호 : 로이복층 유리 및 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호2 : 단독주택(1층 : 거실, 주방, 욕실 등 / 2층 : 가족실, 침실3, 욕실2, 드레스실, 다용도실 등)으로 이용중임. 기호4 : 단독주택(1층 : 거실, 주방, 침실, 욕실, 다용도실 등 / 2층 : 침실4, 욕실2, 드레스실, 창고 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호 4(지월리 760-104) 건물의 경우 2023년 03월 16일자로 초월읍 지월리 760-61번지로 지번변경 되었음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(7) 토지상 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재함. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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