감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재"양벌초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며 ,주위는 공장,창고,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,농경지 등이 소 재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2)는 접하고 있는 도로 및 토지와 등고 및 높은 대체로 평탄한 2필지 일 단으로 이용중인 포장된 부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) 남동측 및 기호(2) 동측으로 포장된 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본 법>. |
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| 건물의 구조 | 본건 건물 기호(3)~(5)는 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층,기호(6)~(7)은 일 반철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층으로서, 기호(3)은 2개동으로서(158㎡): 외 벽:파넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 바 닥:에폭시 등 마감. 창 호:새시 단창 등. 기호(3)(19.52㎡) 외 벽:파넬 마감. 내 벽:타일 등 마감. 바 닥:타일 등 마감. 창 호:새시 단창 등. 기호(4): 외 벽:파넬 마감. 내 … |
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| 이용상태 | 기호(3)은 2개동으로서 면적이 158㎡인 동에는 냉동저장고 및 냉장저장고(기계기구 기호4,5)가 소재하고 있으며,면적이 19.52㎡인 동은 화장실 및 샤워실 등으로 이용중임. 기호(4)는 창고로 이용중임. 기호(5)는 창고로 이용중임. 기호(6)은 창고 및 화장실로 이용중임. 기호(7)은 창고로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호(3)의 19.52㎡ 및 기호(6)은 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / -본건 건물 기호(3)~(7)의 제시목록 등에 표시되어 있는 건물의 동이 공부상의 서류 및 도면 등에 차이가 있는 부분이 있음. -본건 토지 152-6번지(기호1) 지상 소재건물 건축물대장 총괄표제부,건축물현황도(평면도):1동~3동(158㎡),4동(19.52㎡) 일반건축물대장,등기사항전부증명서,제시목록:1동(158㎡,19.52㎡),2동~3동(158㎡) 건축물현황도(배치도):A동~C동(158㎡),D동… |
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| 제시목록 외 물건 | -본건 토지 기호(1),(2) 지상 및 건물 기호(6),(7) 내부 등에 제시목록 외의 물건 (기호ㄱ~ㄹ')이 소재하고 있음. -본건 토지 기호(1),(2) 지상,건물 기호(3)~(7) 및 제시목록 외의 물건 내부 등에 소유자 미상의 이동이 가능한 철골구조물, 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고 있음. -본건 토지 기호(1),(2)의 경계 부분으로 담장(철판,그물망,메쉬휀스,자바라 등) ,대문(자바라) 등이 … |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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