🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 성남시 수정구 신흥동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경3229 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 수정구 신흥동 3438 비앤비그라티아 6층603에이호
사건번호
2025타경3229 성남지원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 8,500만원
최저가
1억 3,965만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 신흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "성남시 의료원" 남동측 인근에 위치하며 부근으 로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신흥역)이 소재하여 대중교 통 이용은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 603 에이호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. 후면("내부개황도 및 사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.
제시외 물건
북측하향 완경사지를 평지 조성한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
