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경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 1층107호 · 근린생활시설

전용 47.0㎡ (14.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

4억 2,100만원

421,000,000 원

최저가

2억 9,470만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2025타경52704 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 1층107호
사건번호	2025타경52704 성남지원
물건종류	근린생활시설
감정가	4억 2,100만원
최저가	2억 9,470만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.02

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	46.97㎡ (14.2평)
공급면적	62.86㎡ (19평)
동·호	107
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 성남시 수정구 창곡동 경매 물건 사진

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경52704

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경52704

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경52704

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경52704

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경52704

경기 성남시 수정구 창곡동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경52704

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 성남시 수정구 근린생활시설 낙찰통계

경기도 성남시 수정구에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 38건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성남시 수정구 창곡동	2025타경530**	11억 8,300만원	9억 8,765만원	83.5%	26.08.24
성남시 수정구 창곡동	2025타경530**	5억 3,400만원	3억 8,217만원	71.6%	26.08.24
성남시 수정구 창곡동	2025타경526**	26억 3,000만원	10억 3,521만원	39.4%	26.08.03
성남시 수정구 고등동	2025타경517**	7억 8,300만원	2억 615만원	26.3%	26.08.03
성남시 수정구 창곡동	2024타경620**	26억 5,000만원	12억 9,770만원	49%	26.06.08
성남시 수정구 창곡동	2024타경50**	8억 8,000만원	1억 8,700만원	21.3%	26.06.01

경기도 성남시 수정구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 성남시 수정구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-424호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,590만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-425호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 6,460만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비406호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,090만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,090만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 수정구 양지동 765 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,795만원 감정가 대비 6%
	경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,159만원 감정가 대비 17%
	경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비1050호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,682만원 감정가 대비 24%
	경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 지하1층비1053호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,682만원 감정가 대비 24%
	경기도 성남시 수정구 심곡동 454 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,865만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 9,731만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 심곡동 392-13 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 2,871만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	9,262만원 감정가 대비 100%