법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 성남시 분당구 정자동 124 상록마을 106동 6층605호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

21억 6,000만원

2,160,000,000 원

최저가

21억 6,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2025타경4772 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 성남시 분당구 정자동 124 상록마을 106동 6층605호
사건번호	2025타경4772 성남지원
물건종류	아파트
감정가	21억 6,000만원
최저가	21억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 정자동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 '분당중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린주택 등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물(동)까지 차량진입 가능하며, 본건 소재 단지를 중심으로 4개 방면으로 각각 도로에 접하여 있으며, 북서측 인근에 신분당선 및 수인분당선 "정자역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 소재 단지는 북측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 등에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	정자동 124,125 :도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16),지구단위계획 구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 …
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지상11층 건물(제106동) 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역	기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	단지 전체적으로 대체로 평지의 장방형 토지로서, 현황 아파트 건부지 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 성남시 분당구 정자동 경매 물건 사진

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경4772

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경4772

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경4772

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경4772

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경4772

경기 성남시 분당구 정자동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경4772

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 성남시 분당구 아파트 낙찰통계

경기도 성남시 분당구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 111.0%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.5%, 89건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	114.7%
1회	12건	108.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성남시 분당구 수내동	2025타경533**	18억 9,900만원	19억 990만원	100.6%	26.09.21
성남시 분당구 삼평동	2024타경543**	13억 5,700만원	18억 3,000만원	134.9%	26.09.14
성남시 분당구 판교동	2025타경518**	17억 8,000만원	19억 6,100만원	110.2%	26.09.14
성남시 분당구 서현동	2025타경527**	23억 2,000만원	23억 7,111만원	102.2%	26.09.14
성남시 분당구 정자동	2025타경54**	11억 1,000만원	11억 7,100만원	105.5%	26.08.24
성남시 분당구 정자동	2026타경501**	14억 6,000만원	15억 100만원	102.8%	26.08.10
성남시 분당구 야탑동	2024타경616**	8억 9,000만원	12억 9,950만원	146%	26.08.10
성남시 분당구 금곡동	2025타경16**	12억 3,000만원	11억 8,800만원	96.6%	26.08.03

경기도 성남시 분당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 성남시 분당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 4,543만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 8층819호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 7,680만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층 706호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,802만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 분당구 분당동 산12 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	12억 5,553만원 감정가 대비 17%
	경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 103동 2층204호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 4,151만원 감정가 대비 17%
	경기도 성남시 분당구 대장동 산25-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,802만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 분당구 야탑동 447-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6억 1,848만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 이매동 52-55 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 4,852만원 감정가 대비 100%
	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제281호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제209호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,753만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 193호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,450만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널복합건물 제지2층 201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,360만원 감정가 대비 70%