🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 성남시 분당구 야탑동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52044 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제225호
사건번호
2025타경52044 성남지원
물건종류
판매시설
감정가
4억 1,600만원
최저가
9,988만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 야탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설, 아파트단지, 병원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태
서측 및 남측으로 중로, 북측으로 대로, 동측으로 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권…
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 / 지상7층 건물 내 3층 225호로서, 외벽 : 외장타일 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등임.
이용상태
판매 및 영업시설(음식점)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
장방형의 토지로서, 터미널 및 복합건물 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건은 본건 주변의 타 호수들과 더불어 일괄(음식점)로 이용 중인 것으로 파악되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건의 등기사항전부증명서는 등기명의인이 500명을 초과하여 전상상 발급이 불가한 바, 별도 첨부하지 아니하였으니 참고하시기 바람.
