경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 공장/지식산업센터
전용 270.0㎡ (81.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
22억 7,654만원
2,276,547,200 원
최저가
22억 7,654만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 초월읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2025타경52473 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 사건번호 2025타경52473 성남지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 22억 7,654만원 최저가 22억 7,654만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경기 광주시 초월읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '지월2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 '도로'임. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서,… 인접 도로상태 일련번호(1), (2) 공히 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호(3) ~ (5))와 접함. 일련번호(6) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인 토지 일련번호(1), (2)를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) ~ (5) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 일련번호(6) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 건물의 구조 일련번호(가) : 브럭조 스레트지붕 1층 건물로서, (사용승인일 1992.02.25) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 일련번호(나) : 철골조 스레트지붕 1층 건물로서, (사용승인일 1995.07.08) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 일련번호(가), (나) 공히 제조업소로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 본건은 후첨 '지적 및 건물개황도, 현장사진' 과 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉣이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 270.00㎡ (81.7평) 공급면적 270.00㎡ (81.7평)
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 초월읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 광주시에서 매각된 공장/지식산업센터 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.6% 였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.7%, 445건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 매산동 2025타경527** 13억 2,451만원 7억 4,759만원 56.4% 26.09.21 광주시 곤지암읍 2025타경516** 17억 1,910만원 10억원 58.2% 26.07.06 광주시 곤지암읍 2024타경65** 5억 3,765만원 4억 3,001만원 80% 26.06.15 광주시 신현동 2024타경55** 32억 2,802만원 15억 6,287만원 48.4% 26.05.04 광주시 목동 2024타경685** 35억 4,921만원 32억원 90.2% 26.04.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안성시 새터1길 63 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
500만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,947만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,041만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,034만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,161만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 신현동 834 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 3,630만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 신현동 284-25 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
11억 1,390만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 641만원 감정가 대비 24%
경기도 광주시 회덕길 128-3 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 2,593만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 회덕동 156-3 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 3,505만원 감정가 대비 24%
경기도 광주시 중앙로346번길 19-17 202동 1층101호 (송정동,로하스빌리지) 연립주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
342만원 감정가 대비 1%
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,788만원 감정가 대비 12%
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