경기도 광주시 회덕길 128-3 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이) · 연립주택,다세대,빌라
전용 63.5㎡ (19.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,700만원
257,000,000 원
최저가
1억 7,990만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
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채권총액
—
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—
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 광주시 회덕동 메종드제이 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2024타경3321 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 회덕길 128-3 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이)
사건번호
2024타경3321 성남지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 5,700만원
최저가
1억 7,990만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 광주시 회덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕1동 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 2층 201호로서 사용승인일: 2018.1.11 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
63.51㎡ (19.2평)
공급면적
70.87㎡ (21.4평)
동·호
105 201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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