🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 광주시 신현동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경50133 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 신현동 523-20 백일홍하우스 씨동 1층102호
사건번호
2026타경50133 성남지원
물건종류
다세대
감정가
2억 100만원
최저가
9,849만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경기 광주시 신현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남제일요양병원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 저층의 공동주택(다세대주택 등), 근린생활시설, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.
토지형상/이용상태
동측으로 세로의 포장된 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 1층 102호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
남측 하향 완경사지를 대체로 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근의 탐문 등에 의거하 였고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다.
