경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 지층비01호 · 다세대
전용 82.5㎡ (24.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 목현동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경50239 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 광주시 목현동 66-5 행운아트빌 1동 지층비01호 |
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| 사건번호 | 2026타경50239 성남지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 9,000만원 |
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| 최저가 | 1억 3,300만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경기 광주시 목현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '경기한옥마을' 남동측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 간선도로(이배재로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25/외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택중 지층 비01호로서 외벽 : 치장벽돌 쌍기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 및 관리상태는 보통임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 완경사의 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 82.47㎡ (24.9평) |
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| 공급면적 | 90.29㎡ (27.3평) |
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| 동·호 | 1 B01 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 특별대책지역 · 공장설립승인지역 · 자연보전권역 · 배출시설설치제한지역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광주시 목현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 다세대 낙찰통계
경기도 광주시에서 매각된 다세대 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.7%, 551건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 67.2% |
| 2회 | 3건 | 58.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광주시 삼동 | 2026타경503** | 2억 700만원 | 1억 3,047만원 | 63% | 26.10.19 |
| 광주시 신현동 | 2026타경** | 3억 2,500만원 | 1억 8,600만원 | 57.2% | 26.10.19 |
| 광주시 목현동 | 2026타경505** | 3억 1,000만원 | 1억 8,260만원 | 58.9% | 26.10.19 |
| 광주시 도척면 | 2025타경528** | 1억 6,000만원 | 8,916만원 | 55.7% | 26.10.19 |
| 광주시 초월읍 | 2021타경590** | 1억 5,600만원 | 8,483만원 | 54.4% | 26.10.19 |
| 광주시 태전동 | 2026타경505** | 3억 3,100만원 | 2억 3,290만원 | 70.4% | 26.09.28 |
| 광주시 곤지암읍 | 2026타경505** | 2억 4,500만원 | 1억 7,710만원 | 72.3% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 광주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 5,370만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7억 6,931만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 광주시 신현동 284-24 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 11억 6,854만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 광주시 능평동 511-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 11억 3,380만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층302호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,809만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 8,441만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층303호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,189만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층304호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,763만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층305호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,301만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 3층306호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,076만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,281만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,926만원 감정가 대비 17% |
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