경기도 광주시 퇴촌면 관음리 451 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,296만원
212,960,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광주시 퇴촌면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 성남지원 2026타경50746 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 451 사건번호 2026타경50746 성남지원 물건종류 전답 감정가 2억 1,296만원 최저가 2억 1,296만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경기 광주시 퇴촌면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음사거리’ 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 북동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함. 형태 및 이용상태 북서하향의 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 공부와의 차이 본건 귀 제시목록상 지목은 '답'이나, 현황 휴경지 상태임. 제시목록 외 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하고 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광주시 퇴촌면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광주시 낙찰통계 경기도 광주시에서 실제 매각된 445건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 15건 100.6% 1회 97건 76.3% 2회 151건 58.3% 3회 77건 47.9% 4회 31건 49.1% 5회 24건 45.6% 6회 20건 50.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광주시 능평동 2025타경39** 19억 2,258만원 4억 6,424만원 24.1% 26.09.28 광주시 쌍령동 2026타경502** 2억 1,000만원 1억 402만원 49.5% 26.09.28 광주시 매산동 2025타경521** 2억 3,800만원 1억 4,123만원 59.3% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경535** 1억 2,200만원 6,200만원 50.8% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경525** 4억원 2억 2,730만원 56.8% 26.09.28 광주시 도척면 2025타경532** 2억 4,403만원 1억 425만원 42.7% 26.09.28 광주시 양벌동 2026타경500** 1억 5,700만원 9,033만원 57.5% 26.09.28 광주시 신현동 2025타경522** 2억 1,500만원 1억 2,777만원 59.4% 26.09.28
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라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안성시 새터1길 63 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
500만원 감정가 대비 100%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,947만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,041만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,034만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4,161만원 감정가 대비 12%
경기도 광주시 신현동 834 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 3,630만원 감정가 대비 17%
경기도 광주시 신현동 284-25 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
11억 1,390만원 감정가 대비 70%
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 641만원 감정가 대비 24%
경기도 광주시 회덕길 128-3 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 2,593만원 감정가 대비 49%
경기도 광주시 회덕동 156-3 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 3,505만원 감정가 대비 24%
경기도 광주시 중앙로346번길 19-17 202동 1층101호 (송정동,로하스빌리지) 연립주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
342만원 감정가 대비 1%
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,788만원 감정가 대비 12%
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