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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 양서면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경2321 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 양서면 청계리 276-2
사건번호
2024타경2321 여주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
15억 3,138만원
최저가
5억 2,526만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양평군 양서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 "청계2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 기호(5,6)까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3-6): 대부분 "전"으로 이용 중이나, 일부는 개발행위허가(건축허가 포함)를 득한 토지임. 기호(2): 주거나지 상태이며, 일부는 개발행위허가(건축허가 포함)를 득한 토지임. *기호(1-6)토지는 남동측 하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 현황 필지 구분 없이 전 및 주거나지이며, 일부 제시외 인접지(청계리 277-1)와 함께 건축신고를 득한 상태임.
인접 도로상태
기호(1,3,4): 지적 및 현황 맹지임. 기호(2): 맹지임. 기호(5,6): 북측으로 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 접함.
기호(1,4)지상 및 기호(5)지상에 이동 및 철거가 용이한 제시외 창고(㉠철파이프조 비닐 지붕 약 40㎡) 및 농막(㉡철파이프조 천막지붕 약 9㎡)이 소재함.(사진 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
①임대관계 미 상. ②기 타 -기호(2,4, 청계리 277-1)과 기호(5,6) 일부는 "창고시설("일반창고" 신축목적으로 2018년 8월 28일자 건축신고를 득한 토지이며, 기호(1-6)은 필지구분 없이 함께 효용가치가 있는 토지인 점을 고려하여 평가하였음. -본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
1억 593만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
