경기도 이천시 증포동 47-15 · 상가,오피스텔,근린시설
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
37억 5,326만원
3,753,266,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 이천시 증포동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경2871 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 이천시 증포동 47-15 |
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| 사건번호 | 2024타경2871 여주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 37억 5,326만원 |
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| 최저가 | 18억 3,910만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 경기 이천시 증포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상 토지 까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지는 지목 및 현황 "도로"로 이용 중임. 기호 2 토지는 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1 토지는 현황 도로상태로, 노폭 약 12 미터 포장도로와 연계되며, 기호 2 토지는 북서측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로 인 기호 1 토지와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 생산관리지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 200m), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. |
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| 건물의 구조 | 기호 3, 기호4, 기호 5 는 각 경량철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호 마감 등. |
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| 이용상태 | 기호 3, 기호4, 기호 5 는 각 "근린생활시설)", 로 이용 중이나 육안관찰 및 탐문에 의하면 공실로 판단 됩니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수 및 전기설비 등이 구비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 이천시 증포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계
경기도 이천시에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 97.8% |
| 1회 | 15건 | 79.3% |
| 2회 | 25건 | 63.2% |
| 3회 | 20건 | 40.7% |
| 4회 | 6건 | 32.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 이천시 갈산동 | 2024타경361** | 1억 8,100만원 | 7,200만원 | 39.8% | 26.08.26 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억 100만원 | 6,036만원 | 59.8% | 26.08.19 |
| 이천시 갈산동 | 2024타경404** | 2억 5,800만원 | 1억 1,111만원 | 43.1% | 26.08.19 |
| 이천시 신둔면 | 2024타경393** | 4억 3,890만원 | 1억 9,150만원 | 43.6% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경60** | 1억원 | 4,900만원 | 49% | 26.08.19 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경65** | 2억원 | 1억 2,000만원 | 60% | 26.08.19 |
| 이천시 대월면 | 2024타경390** | 4억 129만원 | 2억 8,190만원 | 70.2% | 26.08.12 |
| 이천시 부발읍 | 2024타경359** | 1억 9,000만원 | 4,562만원 | 24% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 이천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 227만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,113만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,008만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,561만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,237만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
