경기도 양평군 개군면 자연리 24-13 · 단독주택
전용 302.0㎡ (91.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
15억 8,654만원
1,586,540,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 개군면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2024타경6507 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양평군 개군면 자연리 24-13 사건번호 2024타경6507 여주지원 물건종류 단독주택 감정가 15억 8,654만원 최저가 5억 4,418만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양평군 개군면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경기도 양평군 개군면 자연리 소재 "개군저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지 및 건물 로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약15-17분정도 거리에 대신I.C(광주원주고속도로) 진출입로가 위치함. 형태 및 이용상태 기호(1,2):정방형, 기호(3,4):제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄 화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지 이며, 단지내부 포장도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2) 남측, 기호(3) 북측 및 서측, 기호(4) 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장 도로에 접하며, 기호(5)토지는 단지 내부도로로서 동측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로 와 연계되어 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(기호(4,5)), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법> 건물의 구조 <기호(6-9)공히> 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. 이용상태 기호(6-9)공히 단독주택으로서 1층 : 게스트룸1, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 다용도실 등. 2층 : 방2, 화장실2. 3층 : 방1, 화장실1. 설비내역 보일러(LPG)설비에 의한 난방구조(기호(7,8))이며, 위생설비, 급.배수설비(지하수) 등 되어있음. 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 공히 "종교용지"이나 현황 기호(1-4)토지는 "단독주택부지" 로 이용중이며, 기호(5)토지는 "도로"로 이용중임. / 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 302.00㎡ (91.4평) 공급면적 302.00㎡ (91.4평) 법원 매각면적 605.20㎡ (183.1평) 대지권 비율 19.51%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 1억 7,458만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양평군 개군면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계 경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.8% 였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 57.6% 3회 6건 42.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양평군 용문면 2024타경50** 4억 8,962만원 1억 3,300만원 27.2% 26.08.19 양평군 용문면 2023타경8** 6억 3,293만원 2억 5,390만원 40.1% 26.08.19 양평군 서종면 2024타경325** 3억 2,403만원 1,888만원 5.8% 26.07.22 양평군 양평읍 2024타경407** 148만원 201만원 135.7% 26.07.15 양평군 양서면 2024타경379** 6억 8,610만원 2억 8,790만원 42% 26.07.15 양평군 단월면 2024타경2** 4억 4,442만원 2억 3,444만원 52.8% 26.06.17 양평군 옥천면 2025타경5** 3억 3,265만원 2억 7,000만원 81.2% 26.06.17 양평군 서종면 2024타경363** 5억 766만원 2억 5,110만원 49.5% 26.05.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,975만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 1,191만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 6,090만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
51억 7,364만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,908만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,099만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,441만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음
경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
38억 4,364만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음
경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,947만원 감정가 대비 12%
경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
975만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
