🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 이천시 설성면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경6576 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 설성면 행죽리 127-7
사건번호
2024타경6576 여주지원
물건종류
도로
감정가
3억 9,318만원
최저가
9,493만원(감정가 대비 24%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 이천시 설성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 설성면 행죽리 소재 <설성초등학교> 북동측 및 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 목장용지, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 또는 본건 인접지까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
1) 기호 1 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 평탄한 태양광발전소부지로 이용중임. 2) 기호 2 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 완경사진 태양광발전소부지로 이용중임. 3) 기호 3 : 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 완경사진 토지임야로 이용중인바, 일부는 "행죽리 산23-8 번지" 상의 분묘에 걸쳐 있는 것으로 보여지나 면적이 미미하여 인근 분묘와의 경계가 불분명한바, 정확한 경계 및 …
인접 도로상태
1) 기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 2 미터 내외의 비포장도로에 접함. 2) 기호 2 : 비포장도로로 이용중인 기호 4 토지를 포함하여 본건 남측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로에 연결됨. 3) 기호 3 : 지적상 맹지임. 4) 기호 4 : 본건 남측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2,4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사…
공부와의 차이
1) 기호 1,2 : 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "태양광발전소부지"임. 2) 기호 3 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 토지임야로 이용중인바, 일부는 "행죽리 산23-8 번지" 상의 분묘에 걸쳐 있는 것으로 보여지나 면적이 미미하여 인근 분묘와의 경계가 불분명한바, 정확한 경계 및 용도는 추후 측량 등을 통해 판단하여야 할 것으로 보여짐.
