경기도 양평군 강하면 운심리 53-1 · 근린생활시설
전용 45.4㎡ (13.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
14억 1,176만원
1,411,761,800 원
최저가
14억 1,176만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 강하면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2024타경7012 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 양평군 강하면 운심리 53-1 사건번호 2024타경7012 여주지원 물건종류 근린생활시설 감정가 14억 1,176만원 최저가 14억 1,176만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양평군 강하면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 운심리 소재 "강하초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 학교, 체육공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 각 토지까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 -기호(1): 사다리형으로서 상업용으로 이용중임. -기호(2),(4): 세장형으로서 상업용으로 이용중임. -기호(3),(7),(9): 세장형 및 부정형으로 현황 "도로"로 이용중임. -기호(5),(8): 부정형으로 상업용으로 이용중임. -기호(6): 부정형으로 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 -기호(1),(6): 세로(가)에 접함. -기호(2),(4): 일단지로서 소로각지에 접함. -기호(5),(8): 일단지로서 소로한면에 접함. -기호(3),(7),(9): 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(운심), 주거용지(단독주택), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(운심 소로3-1)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1 권역) -기호(2),(4): 계획관리지역, 주… 건물의 구조 -기호(10): 일반목구조 기타지붕 단층으로서 외 벽: 사이딩판넬 마감 창 호: 샷시창호임 -기호(11): 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서 외 벽: 치장벽돌 쌓기 창 호: 샷시창호임 -기호(12): 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 외 벽: 사이딩판넬 마감 창 호: 샷시창호임. 이용상태 -기호(10): 일반건축물대장상 사무소임. -기호(11): 1,2층 전체가 공실임. -기호(12): 근린생활시설, 일부 공실임. 설비내역 위생급배수 설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 기호(3),(7),(9)은 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임. / 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 후면 "건물개황도" 참조
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 45.38㎡ (13.7평) 공급면적 45.38㎡ (13.7평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양평군 강하면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 근린생활시설 낙찰통계 경기도 양평군에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.3% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 131건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 49.4% 3회 3건 39.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양평군 용문면 2024타경13** 6억 700만원 2억 7,500만원 45.3% 26.08.26 양평군 용문면 2024타경13** 7억 8,500만원 2억 7,005만원 34.4% 26.08.26 양평군 용문면 2024타경13** 8억 9,200만원 3억 3,550만원 37.6% 26.08.26 양평군 양서면 2024타경409** 19억 234만원 9억 5,321만원 50.1% 26.08.12 양평군 용문면 2024타경13** 7억 5,400만원 3억 7,059만원 49.2% 26.07.22 양평군 용문면 2024타경70** 2억 9,400만원 1억 4,410만원 49% 26.07.15
경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
3,482만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 8,833만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
3억 9,263만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
36억 2,155만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음
경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
26억 9,055만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
6,739만원 감정가 대비 32%
경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
76억 6,915만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
3억 6,119만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
2억 7,003만원 감정가 대비 49%
경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
5억 6,779만원 감정가 대비 21%
경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21
5억 3,803만원 감정가 대비 100%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
