경기도 양평군 용문면 다문리 428-9 · 단독주택다가구
전용 209.2㎡ (63.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
4억 7,954만원
479,541,475 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 용문면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경32247 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 428-9 |
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| 사건번호 | 2024타경32247 여주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 4억 7,954만원 |
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| 최저가 | 2억 3,497만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 용문면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평시 용문면 다문리소재 "용문119안전센터"북측인근에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택부지, 농가주택, 전, 답, 임야등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하므로 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 완경사지로 단독주택건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건남서측으로 노폭 2-3m 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 해당사항없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 209.15㎡ (63.3평) |
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| 공급면적 | 209.15㎡ (63.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 4,076만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 용문면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계
경기도 양평군에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 118.1% |
| 1회 | 27건 | 78.5% |
| 2회 | 48건 | 56.5% |
| 3회 | 34건 | 41.4% |
| 4회 | 20건 | 28.9% |
| 5회 | 13건 | 19.7% |
| 6회 | 5건 | 14.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 단월면 | 2024타경415** | 1억 2,977만원 | 8,361만원 | 64.4% | 26.10.28 |
| 양평군 강하면 | 2025타경315** | 6억 1,456만원 | 4억 3,500만원 | 70.8% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경314** | 2,298만원 | 1,750만원 | 76.2% | 26.10.28 |
| 양평군 용문면 | 2022타경370** | 10억 8,105만원 | 2억 6,600만원 | 24.6% | 26.10.28 |
| 양평군 양동면 | 2025타경6** | 3억 9,986만원 | 2억 2,689만원 | 56.7% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경310** | 2억 7,200만원 | 2억 4,000만원 | 88.2% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경5** | 2억 2,356만원 | 1억 6,100만원 | 72% | 26.10.28 |
| 양평군 용문면 | 2024타경380** | 3억 4,320만원 | 1억 10만원 | 29.2% | 26.10.28 |
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경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 61억 6,325만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,624만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,098만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,608만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 9,643만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 26억 5,534만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,893만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 3,373만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,347만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 1,673만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,355만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,248만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
