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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경기 양평군 강상면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경36737 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 강상면 교평리 56-10
사건번호
2024타경36737 여주지원
물건종류
단독주택
감정가
10억 6,445만원
최저가
7억 4,511만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양평군 강상면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 동측 인근으로 남한강이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호 2 및 3은 동하향 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 기호 1은 현황 도로상태임
인접 도로상태
기호 2 및 3 북서측 및 동측으로 각각 노폭 약 4~5미터 정도의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3 모두 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등…
건물의 구조
일반목구조, 철근콘크리트구조 일반목구조, 슬라브지붕 지하1층/지상2층건으로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
현황 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으며, 지붕에 태양광설비 설치 되어 있음.
공부와의 차이
-- / 본건 공부상 제2종근린생활시설로 되어 있으나 현황 주택으로 이용중임.
제시목록 외 물건
건물 감정평가요항표 참조
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
1,859만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 강상면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
