경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 · 대지
전용 285.0㎡ (86.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,558만원
395,580,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 강상면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경36904 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 |
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| 사건번호 | 2024타경36904 여주지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 3억 9,558만원 |
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| 최저가 | 1억 9,383만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 강상면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지(기호1) 및 강상면 세월리 소재 "세월낚시터" 동측 인근에 위치하는 토지(기호2~4)로서 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 기호1: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며,인근에 남양평IC 및 노선버스 정류장이 소재하는등 주위환경은 보통임. 기호2~4: 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 다소 원거리에 노선버스 정류장이 있으나 다소 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지, 기호2: 인접토지대비 다소 급경사의 부정형의 토지로서 현황 자연림, 기호3,4: 인접토지대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1: 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로와 각각 접함. 기호2: 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 필지의 일부가 접함. 기호3: 현황 맹지임. 기호4: 본건 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역(계획관리지역) , 주거개발진흥지구(병산1) , 제2종지구단위계획구역 , 주거용지(단독주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-27)(병산1 소로 3-2)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2022-12-01)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전… |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호2,3의 경우 항공사진상 분묘의 소재는 없는 것으로 확인되었으나 진입이 곤란하여 육안 확인이 불가하였으니 업무시 유의바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 285.00㎡ (86.2평) |
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| 공급면적 | 285.00㎡ (86.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 강상면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계
경기도 양평군에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 123.5% |
| 1회 | 19건 | 79.0% |
| 2회 | 38건 | 56.0% |
| 3회 | 21건 | 42.2% |
| 4회 | 14건 | 30.3% |
| 5회 | 4건 | 21.5% |
| 6회 | 3건 | 15.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 강하면 | 2024타경353** | 2억 8,566만원 | 1억 1,137만원 | 39% | 26.09.16 |
| 양평군 강하면 | 2024타경417** | 2억 146만원 | 1억 1,000만원 | 54.6% | 26.09.16 |
| 양평군 청운면 | 2024타경366** | 2억 7,901만원 | 8,378만원 | 30% | 26.09.16 |
| 양평군 양서면 | 2024타경30** | 6억 7,546만원 | 1억 150만원 | 15% | 26.09.16 |
| 양평군 서종면 | 2024타경350** | 8억 4,637만원 | 1억 6,111만원 | 19% | 26.09.16 |
| 양평군 서종면 | 2024타경416** | 12억 1,957만원 | 4억 3,180만원 | 35.4% | 26.09.16 |
| 양평군 용문면 | 2024타경365** | 2억 9,500만원 | 2억 6,010만원 | 88.2% | 26.09.16 |
| 양평군 서종면 | 2024타경355** | 1억 1,716만원 | 2,500만원 | 21.3% | 26.09.16 |
경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 양평읍 샘뜰길 46 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 서종면 도장리 102-16 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 372만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 25 (용문산관광농원) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 9억 7,557만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 강하면 전수리 329-18 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 6,114만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 화전리 232-36 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 21억 5,861만원 감정가 대비 97% |
 | 경기도 양평군 옥천면 용천리 산61 과수원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 671만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 양평군 용문면 연수리 126-29 기타 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 9,523만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 양평읍 양근강변길 138 101동 1층101호 (리버캐슬) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,672만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양평군 강하면 동오리 801 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2,736만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 802-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,085만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 강하면 항금리 215 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 14억 677만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 개군면 공세리 17-3 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1,172만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
