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경기도 양평군 옥천면 아신리 385-45 · 단독주택

전용 76.8㎡ (23.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

9억 4,259만원

942,590,280 원

최저가

4억 6,186만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경37341 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 옥천면 아신리 385-45
사건번호	2024타경37341 여주지원
물건종류	단독주택
감정가	9억 4,259만원
최저가	4억 6,186만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 경기 양평군 옥천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 "옥천면사무소" 남서측 직선거리 약850미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 신규 전원주택단지, 기존 주거지대, 야산, 창고 등으로 이루어진 지역으 로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음.
교통상황	6번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약500미터 지점에 아신역(경의중앙선) 출입구가 위치함.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태	동측 및 서측으로 각각 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2023-08-29)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상2층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태	<주건물> 1층 : 방1, 거실, 주방, 식당, 화장실1, 다용도실, 보일러실 등. 2층 : 방2, 드레스룸, 화장실2 등. <부속건물1> 지2층 : 주차장으로 이용중임. 지1층 : 창고로 이용중임(바닥 없음). 옥 탑 : 차양으로 이용중임(벽체없음). <부속건물2> 지2층 : 주차장으로 이용중임. 지1층 : 창고로 이용중임.
설비내역	보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	76.77㎡ (23.2평)
공급면적	76.77㎡ (23.2평)
법원 매각면적	320.75㎡ (97평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · (한강)수변구역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 5,716만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 옥천면 경매 물건 사진

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경37341

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경37341

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경37341

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경37341

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경37341

경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경37341

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 단독주택 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	5건	57.6%
3회	6건	42.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 용문면	2024타경50**	4억 8,962만원	1억 3,300만원	27.2%	26.08.19
양평군 용문면	2023타경8**	6억 3,293만원	2억 5,390만원	40.1%	26.08.19
양평군 서종면	2024타경325**	3억 2,403만원	1,888만원	5.8%	26.07.22
양평군 양평읍	2024타경407**	148만원	201만원	135.7%	26.07.15
양평군 양서면	2024타경379**	6억 8,610만원	2억 8,790만원	42%	26.07.15
양평군 단월면	2024타경2**	4억 4,442만원	2억 3,444만원	52.8%	26.06.17
양평군 옥천면	2025타경5**	3억 3,265만원	2억 7,000만원	81.2%	26.06.17
양평군 서종면	2024타경363**	5억 766만원	2억 5,110만원	49.5%	26.05.20

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,975만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 1,191만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 6,090만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	51억 7,364만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,908만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,099만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,441만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	38억 4,364만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,947만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	975만원 감정가 대비 34%