🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 이천시 대월면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경40415 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 대월면 송라리 228-3
사건번호
2024타경40415 여주지원
물건종류
창고시설
감정가
6억 9,156만원
최저가
6억 9,156만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 이천시 대월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 대월면 송라리 소재 ‘송라리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 창고, 목장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
연번(1) : 대체적으로 부정형의 평지로 공업용지로 이용중임. 연번(4),(7),(9) : 대체적으로 부정형의 평지로 기존 공장의 증축을 위한 허가를 득하고 조성중인 상태임. 연번(5) : 대체적으로 부정형의 평지로 창고용지로 이용중임. 연번(8) : 대체적으로 부정형의 평지로 공업나지 상태임. 연번(10) : 대체적으로 사다리형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 연번(1),(5),(8) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. - 연번(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안…
건물의 구조
연번(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일 2005.07.27.)건으로서, - 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 연번(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층(사용승인일 2006.07.05.)건으로서, - 외벽 및 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 연번(6) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층(사용승인일 2006.10.19.)건으로서, - 외벽 및 내벽 …
이용상태
연번(2)는 공장, 연번(3)은 폐수처리시설, 연번(6)은 창고로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
연번(4)의 지목은 임야, 연번(7) 및 (9)의 지목은 전이나, 현황 기존 공장의 증축을 위한 허가를 득하고 조성중인 상태에 있음. / 본건 건물에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅅ)이 소재함.
제시목록 외 물건
본건 지상에는 후첨 지적도와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅅ)이 소재하며, 제시외 물건의 용도, 구조, 규격, 면적 등은 현장조사시 목측, 실측 등 조사된 사항에 의하였음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
252.84㎡ (76.5평)
공급면적
252.84㎡ (76.5평)
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
5억 2,401만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
