경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25 2층 201호 (미담채주건축물제1동) · 연립주택,다세대,빌라
전용 2,178.1㎡ (658.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,000만원
250,000,000 원
최저가
1억 2,250만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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—
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양평군 양평읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경40910 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25 2층 201호 (미담채주건축물제1동)
사건번호
2024타경40910 여주지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 5,000만원
최저가
1억 2,250만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 입지여 건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 공히 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사 정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 778-1번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(양평 소로 2-6)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호(기호"1"), 3층 303호(기호"2"), 3층 306호(기호"3") 및 5층 505호(기호"4")로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 공히 도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
6필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
2,178.14㎡ (658.9평)
공급면적
2,178.14㎡ (658.9평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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