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경기도 양평군 양평읍 양근로 312 102동 21층2104호 (양평휴먼빌리버파크어반) · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

4억 7,900만원

479,000,000 원

최저가

3억 3,530만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 양평읍 양평휴먼빌리버파크어반 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경41111 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양평읍 양근로 312 102동 21층2104호 (양평휴먼빌리버파크어반)
사건번호	2024타경41111 여주지원
물건종류	아파트
감정가	4억 7,900만원
최저가	3억 3,530만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양평고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가, 농지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고, 단지내 도로와 연결되어 진출입하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물 내 제21층 2104호로서 외 벽 - 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 샷시 창호 등 임.
이용상태	아파트(방 4, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역	급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.86㎡ (25.7평)
공급면적	112.93㎡ (34.2평)
동·호	102 2104

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 아파트 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 아파트 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.8%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 용문면	2024타경365**	2억 9,500만원	2억 6,010만원	88.2%	26.09.16
양평군 강상면	2025타경310**	2억 6,100만원	2억 813만원	79.7%	26.08.19
양평군 양평읍	2025타경308**	3억 4,000만원	2억 8,080만원	82.6%	26.08.19
양평군 양평읍	2024타경411**	4억 7,900만원	4억 1,300만원	86.2%	26.08.12
양평군 용문면	2024타경30**	1억 7,500만원	1억 3,100만원	74.9%	26.08.12
양평군 강상면	2025타경2**	3억 6,000만원	2억 5,511만원	70.9%	26.07.15
양평군 강상면	2025타경306**	3억 1,000만원	2억 5,133만원	81.1%	26.06.10
양평군 양평읍	2024타경393**	2억 200만원	2억 1,000만원	104%	26.06.10

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3,482만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 8,833만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	36억 2,155만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,003만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5억 6,779만원 감정가 대비 21%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	5억 3,803만원 감정가 대비 100%