🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 이천시 모가면 답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경41388 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 모가면 산내리 105
사건번호
2024타경41388 여주지원
물건종류
답
감정가
2억 2,560만원
최저가
3,792만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 이천시 모가면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대임. 기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근 (기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임. 기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 답으로 이용중임. 기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용 중임. 기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용중이며, 남동…
인접 도로상태
기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함. 기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함. 기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주만지원 등에 관한 법률>임. 기호2): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한…
공부와의 차이
본건 기호5)는 공부상 지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,428.00㎡ (432평)
공급면적
1,428.00㎡ (432평)
대지권 비율
66.67%
토지 정보
용도지역·지구
배출시설설치제한지역 · 보전관리지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역
필지 수
2필지
공시지가 합계
7,129만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
